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但各位知道嗎 ?
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怎麼可能會成為有錢人呢 ? !
.
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義大犀牛今天在台中洲際球場迎戰Lamigo桃猿隊，兩隊正規9局打完以9:9戰平，但延長賽11局上猿隊靠著王柏融轟出2分砲? ,終場以11:9擊敗義大，讓義大要封王還要再等等，最快也要周五才有機會再次封王。
猿隊今天推出4連不勝的洋投羅曼先發，但他局局有危機，首局就暴投失分，再被高國輝轟出右外野2分彈(34轟)，單局失3分。
義大次局又有攻勢，陳凱倫、方克偉連續擊出二壘安打再下一城。
6局下義大大爆發，方克偉獲保送，李宗賢擊出三壘滾地球造成林智平失誤，胡金龍二壘安打再打回2分，張建銘也敲出二壘安打，義大已經以7:1領先。
力猛主投6.2局，被打7支安打失4分，1保送，4次三振，無關勝敗。
但林哲瑄還是掃出左外野2分砲，硬是把比分拉開到8分差距。儘管猿隊7局下追回3分，8局下又靠鍾承祐、郭永維安打追回2分，郭嚴文一棒轟出3分砲，猿隊單局5分追平比分。
兩隊9局打完仍以9:9戰平，但義大在延長賽仍舊無法穩住陣腳，11局上王柏融從後援投手羅華韋手中開轟，也讓義大吞下2連敗。
這場比賽吸引3928名觀眾進場，猿隊明天將由郭駿傑先發出戰中信兄弟艾迪頓。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
揚昇建設董事長許典雅昨（12）日難得露面，對於陷入整理的房市，他認為「短期內恐怕很難恢復，除非政府解決重稅、解決都更行政效率！」
而針對北市府地政局7日公布預售屋買賣定型化契約稽查結果，把「揚昇君苑」入榜，還被網路媒體報導為黑心建商，許典雅大動肝火，表示差一點向對方提告，並幹譙政府的審查標準似乎落後在揚昇後面，績優生竟被評為低分。
許典雅氣憤指出，「揚昇君苑」在預售屋買賣契約中，開工及取得使照日期方面註明為1,460個工作日，比原來市府規定的建照時間110年3月15日還更快交屋給客戶，難道揚昇更負責任、更嚴格也要被市府列為違規？另外，現行法令已取消獎勵停車位，而「揚昇君苑」統統都是法定停車位、沒有獎勵車位，市府竟然要求契約中必須標註獎勵停車位數量，難道這也算是揚昇的缺失嗎？
許典雅感慨表示，政府打房目的是稅金，可是台灣稅率高達47.5％，有錢人都在境外設公司，資金出走最後政府也課不到稅。
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（中央社記者李宇政台北10日電）中職中信兄弟和統一7-ELEVEn今天在台南交手，中信2年級生曾陶鎔在7局上敲出中職生涯首轟，助球隊終場5比4獲勝，賽後也獲得單場MVP的肯定。 這是中信兄弟和統一7-ELEVEn本季例行賽最後一次交手，中信先發投手鄭錡鴻3局被敲7支安打掉4自責分，最後無關勝敗，中繼的周磊1.1局無失分，獲得勝投。 1局上中信先馳得點，但1局下統一隨即回敬2分超前，3局打完統一4比1領先。 不過中信1分1分的追趕，終於在7局上追成4比4平手，8局上，林威助獲得四壞球保送，詹子賢安打，雖然蘇緯達擊出雙殺打，不過林明杰的游擊滾地球形成內野安打，並打回超前分，還是他生涯首安首打點，幫助球隊獲勝。 統一洋投布魯斯（Bruce Billings）先發5局被敲5支安打，掉2分自責分無關勝敗，中繼的王玉譜1局掉1分自責分，承擔敗投。1051010
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
新竹借錢動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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工商時報【姚舜╱台北報導】
台灣觀光協會昨（29）日舉行60周年慶祝茶會。會中宣布將成立「永續觀光發展基金」，並建置台灣美食專網，以期提高台灣觀光產業的國際能見度。
成立於民國45年的台灣觀光協會是台灣第一個推動觀光產業的民間觀光事業機構組織，會員涵蓋旅行業、一般旅館業、觀光旅館業、航空業、運輸業、主題樂園業及藝品與伴手禮等各層面，在台灣觀光產業發展過程中扮演重要角色。在公部門不方便出面的國際場合或活動中，台灣觀光協會並常扮演觀光局分身，以民間組織身份推動觀光。
行政院長林全表示，台灣觀光產業需要轉型，政府會整合資源、實質建設，並以創造台灣觀光高附加價值，及提升觀光從業人員尊嚴與薪資待遇為目標。林全並強調，發展觀光不是只看數字，更重要的是「讓全世界都對台灣產生好感」。
台灣觀光協會會長賴瑟珍昨宣布，將提撥協會稅後盈餘1/2設立「永續觀光發展基金」。賴瑟珍並宣布台灣觀光協會已根據國內外旅客的需求為出發點，正式建置「食在台灣」（Food in Taiwan）中文版網站，介紹來台灣觀光旅行時必吃、必買的店家，以即時優惠資訊，未來還將建置英文與日文版網頁。
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』臺灣中小企業銀行預借現金利息
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臺東就學貸款 如何貸款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
教育部為鼓勵學生創新創意的發展，特於（十四）日由潘文忠部長接見去年德國紐倫堡、韓國首爾、克羅埃西亞INOVA、今年瑞士日內瓦、美國匹茲堡助貸網台中、馬來西亞ITEX等六國際發明展金牌得獎學生代表，以肯定他們的傑出優異表現，今天接見得獎者的所有作品皆已取得專利，希望透過此次接見，鼓勵更多學生重視實作能力及創意的發揮，並勉勵所有出席代表再接再厲，續創佳績！
我國近來在各大發明展屢創佳績，總計六國際發明展臺灣代表團計有四百九十四件優秀作品參展，二○一五年「德國紐倫堡國際發明展」共榮獲金牌十二面、銀牌二十六面、銅牌十八面及一面特別獎，「韓國首爾國際發明展」共榮獲金牌四十四面、銀牌四十三面、銅牌三十九面及八面特別獎，「克羅埃西亞INOVA國際發明展」共榮獲金牌八面、銀牌八面、銅牌二面、二面特別獎及一面大會最佳作品獎。
二○一六年「瑞士日內瓦國際發明展」共榮獲金牌二十五面、銀牌二十面、銅牌八面以及七面特別獎，「美國匹茲堡國際發明展」共榮獲金牌二十四面、銀牌三十面及八面特別獎，「馬來西亞ITEX國際發明展」共榮獲金牌四十五面、銀牌五十四面、銅牌二十四面及五面特別獎，顯示臺灣青年學子富有創意思考及優秀的實作技術，獲獎實顯臺灣發明能力備受肯定。
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工商時報【藍孝威、羅印?、李侑珊╱北京報導】
大陸國台辦主任張志軍昨（22）日在中華文化論壇致詞時表示，台灣一些勢力企圖在文化領域搞「去中國化」，力圖削弱甚至切斷中華文化在兩岸的血脈相融，這種刨根抽魂的無知狂妄行為，嚴重損害台灣社會心理和肌體健康。深植於台灣社會的中華文化基因不是任何人任何力量能夠去除和破滅的。
第二屆中華文化論壇昨在北京大學舉行，由北京大學主辦，旺旺中時媒體集團、中華全國台灣同胞聯誼會及台灣競爭力論壇等單位共同協辦。
張志軍致詞表示，這次論壇是在台海局勢發生重大變化下舉行；民進黨政府從5月執政以來，不承認九二共識、不認同兩岸同屬一中，導致兩岸關係的和平基礎受到嚴重的傷害。
張志軍指出，一個時期以來，大陸領導人明確闡明對台的大政方針；前不久，中共總書記習近平在會見國民黨主席洪秀柱時，就兩岸關係闡述了六點意見，強調大陸將牢牢堅持體現一個中國原則的九二共識，堅決反對台獨分裂及其活動，促進兩岸經濟社會融合發展，努力增進兩岸同胞福祉，號召兩岸同胞共同弘揚中華文化，共同致力於中華民族偉大復興。
張志軍表示，習近平特別強調，確保國家主權和領土安全是國家的根本利益，是一條不可逾越的紅線，大陸有堅定的意志、充分的信心和足夠的能力遏制台獨；兩岸關係和平發展是兩岸人心所向，大勢所趨；祖國統一是歷史必然，不可阻擋。
張志軍強調，台灣一些勢力企圖在文化領域搞「去中國化」，這種刨根抽魂的無知狂妄行為，只會造成台灣社會精神缺失和錯亂，嚴重損害台灣社會心靈和機體健康；深植於台灣社會的中華文化旗幟，並非任何人、任何力量能去除。
國民黨副主席、旺旺集團副董事長胡志強表示，包含「洪習會」在內，40天之內，他參加7場兩岸交流活動，會議主題全圍繞在中華文化的提升；雖然今年台灣政局出現變化，再次政黨輪替，兩岸互動與交流卻沒有因此減少；他從近期出席的會議數量來看，不只發現台海交流的密度增加，兩岸交流的影響與速度更是無人能夠逆轉。
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鉅亨網新聞中心 世紀滙廣場位於上海浦東陸家嘴核心黃金地段。 圖片來源：星島日報長和系 (HK-0001) 主席李嘉誠再次出售大陸資產，長實地產 (HK-1113) 昨 (26) 日宣布，與李嘉誠海外基金會作價 200 億元人民幣，相當於約 230 億港元，出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」。長實地產預期，出售該項目將錄得 62.2 億港元未經審核收益，出售所得款項淨額將用作一般營運資金。 《星島日報》報導，長實地產和李嘉誠海外基金會，各自持有該物業 5 成股權。不過，這次出售大陸資產再次惹來撤資傳聞。就此，長實發言人表示，對於集團大陸撤資之說，地產發展有買有賣是正常行為，這次項目的出售消息，其實早在去年已傳出，只是現在正式宣布。根據長實地產的通告指出，買方由一家實力雄厚的保險公司擁有多數股權，以及由 ARA 旗下基金管理，而 ARA Asset Management Limited 為一家於新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。據大陸傳媒報導，這次交易幕後的買家為市值近 1500 億元的中國人壽 (HK-2628) 。不過，該消息並未獲得證實。而據香港《文匯報》的報導指出，長實地產是與李嘉誠海外基金會以造價 200 億人民幣向新加坡上市的房地產基金管理公司 ARA Asset Management，出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」。至於「世紀滙廣場」為用作商業、辦公、文化及其他綜合用途。該物業已竣工，目前正在進行裝修。該物業是和記黃埔於 2005 年以 45.6 億元人民幣投得，是雙子式設計寫字樓，各樓高 168 公尺，該物業位於世紀大道站上蓋，是上海浦東陸家嘴核心黃金地段，為四條鐵路的交匯處，交通四通八達。 事實上，去年曾經有外電引述消息指，李嘉誠已有出售世紀滙廣場的想法，惟當時世紀滙廣場仍在興建，加上是長實地產在上海陸家嘴最後留來自用的商用物業，過去雖曾有多家境外基金與其進行接觸商談洽購，但去年未能達成實質收購意向。至於在大陸的發展，李嘉誠已多年沒有在大陸投地，相反集中火力將投資重心放在歐洲地區，例如英國等地，投資涉及多個範疇，如電力、天然氣以及基建等。 除了出售世紀滙廣場，早前亦盛傳長實持有 75% 業權的中環甲廈「中環中心」，屢次傳出獲洽購，近月就盛傳 ARA 有意收購，並有意購入後再分拆出售，態度較以往多次市傳準買家進取，曾傳出出價高達 373 億元，而該物業包括寫字樓樓面 122 萬呎，另商鋪樓面 13000 方呎，以及停車場車位共逾 402 個。事實上，對於出售資產的態度，長實管理層曾向分析員表示，除了總部長江中心及和記大廈之外，其他物業均可以出售。香港《明報》援引美資行分析員表示，長實這次出售上海世紀匯的交易，應佔交易金額 115 億元，相當於長實每股價值 3 元，反映該集團手上的資產具備隱藏價值，相信該集團仍會繼續出售資產，實行在現時低息率回報的環境下，藉此推高估值，這對長實的股價構成正面的推動力。他表示，即使市場未必喜歡長實早前提及有意將業務多元化的說法，惟落實出售資產有助集團抵消實踐業務多元化的問題。長實今年至今股價表現已跑贏大市，但仍然落後同業如新鴻基地產 (HK-0016) ，他仍然看好長實的股價前景。值得留意的是，賣方於交接完成時，將向買方提供總金額為 110 億元人民幣 (相當於 126.5 億港元) 的賣方融資款項。長實表示，提供融資旨在讓買家償付部分現有委託貸款及是次部分交易作價。此外，賣方亦將另行向買方提供 3 億元人民幣 (約 3.45 億港元) 的營運資金貸款，作為該項物業日後的營運資金用途。比富達證券研究部主管林嘉麒表示，賣方向買方發放境內 / 外融資款項的情况相當普遍，由於收購涉及巨額款項，買方一般需要融資，不過，大陸銀行要求貸款方先還舊債方可再借新債，令買家資金調動需時，相信長實及李嘉誠是次向買方融資純屬配合買方資金過渡的安排，並非急於售產。
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